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涉及大理经开区水泥厂片区、爱琴海、自建房等,大理市2022年第4次项目审查会议规划公开下一篇
注意啦!经开区满江片区这些路段不能停车!祥云县
位于云南省中部偏西北
是大理州的东大门
素有“云南之源、彩云之乡”的美誉
是最早叫云南的地方
截至2021年末
全县户籍人口48.28万人
地区生产总值206.3亿元
一般公共预算收入11亿元
part01
项目名称
大理滇西国际物流交通枢纽基础设施建设项目
part02
项目所属行业
市政工程
part03
建设地点
大理滇西国际物流港(建设内容主要着眼于在主港、辅港规划面积约65平方公里的核心区域上)
(图片来源于“祥云时讯”微信公众号)
part04
项目概述
祥云是大理商贸服务型国家物流枢纽承载城市。本项目通过提供城市基础服务设施和物流服务设施为物流港的发展夯实基础,为祥云实现“滇西物流枢纽、面向南亚东南亚重要国际物流港”的目标保驾护航。
part05
项目建设内容
拟占地5050亩,打造城市配套所需必要基础设施,如城市道路、水管线、雨污排水管网、燃气输配管网、电力管沟、通讯管网、土方平整等,实现“五通一平”。按照国际国内和区域性商贸活动、城市大规模消费需求建设场站设施、交易中心、服务设施等。
part06
项目配套条件
一是高战略起点
云南省发展和改革委员会、云南省交通运输厅根据《国家物流枢纽布局和建设规划》,明确祥云县是大理商贸服务型国家物流枢纽承载城市,顶层设计,全面提升祥云在运输体系中的地位。
二是强规划引领
根据定位,滇西国际物流港构建“1 3 n”的产业布局,对物流枢纽、物资集散通道、“物流 ”产业圈层进行合理空间布局,打造生产资料物流园、生活资料物流园、保税物流中心、大宗物资物流片区的多维立体物流中心,分四期开发,发展指引详细,规划落地性强。
三是强产业基础
祥云县货物运输、货物专用运输、货运代理、物流信息服务等服务业发展迅猛,全县目前共有物流企业61家,其中具备运输资质的物流企业34家。
四是多融资渠道
基础设施建设项目前期投入较大,收益期长且稳定,因此也能吸引社会资金的参与,通过资产证券化操作,拓宽融资渠道,在鼓励地方加快发债和支持企业债服务实体经济的政策刺激下,基础设施建设已成债券发行热点。
五是优开发条件
祥云在物流产业集聚、用地保障、物流运输和劳动力等方面均具有显著优势,并通过良好的营商环境塑造,为企业发展提供最佳要素保障。
(图片来源于“祥云时讯”微信公众号)
part07
投资估算及资金筹措
投资估算:预计总投资68亿元人民币;
资金筹措:企业自筹或其他融资方式。
part08
项目可享受的优惠政策
用地优惠:
在各工业园区内,对符合目录和投资强度指标要求,并且和建筑系数超过《工业项目建设用地控制指标》40%以上、税收回报高的重大工业转型升级项目实行差别化用地政策。对符合产业政策的关键性重大项目可实行“一企一策”。从事农副产品加工、新办畜牧业、水产养殖、高新技术、旅游设施、景点开发建设,使用土地实行优惠政策优先供地,相关费用依照现行规定下限收取。
财税奖励:
在开发区及工业园区内新办固定资产投资500万元人民币以上的工业企业,实行“两免三减半”和“五免五减半”政策。实际缴税总和5000万元(不含5000万元)以下的最高扶持70%;实际缴税总和5000万元(含5000万元)以上的最高扶持80%;将企业部分高管人员所缴纳的的30%奖励给企业。以上奖励,自注册企业取得第一笔收入的月份起,奖励期限为10年。
金融扶持:
协调和支持金融机构调整信贷结构,加大信贷投放。积极发挥多层次资本市场的融资功能,支持符合条件的企业在中小企业板、创业板和境外上市。积极建立包括财政出资和社会资金投入在内的多层次、多类型担保体系,完善知识产权等无形资产评估、担保、质押贷款机制。
财政扶持:
每年安排2000万专项资金,作为外来投资促进专项工作经费。各州(市)政府要视财力和投资促进工作需要,安排必要的专项工作资金。
人才政策:
在大理州投资的外商及其眷属需在境内逗留或居住的,经批准办理有关手续后,持有效证件,可在公共交通、文化娱乐、医疗、卫生、子女就学、旅游服务等方面享受与当地居民同等待遇。
公共服务政策:
招商引资项目实行“一对一”全程跟踪服务。凡是客商投资3000万元以上的项目,县市人民政府明确领导负责总协调,成立服务小组全程跟踪服务。投资1亿元以上的项目,州人民政府明确领导负责总协调,成立服务小组全程跟踪服务。
(图片来源于“祥云时讯”微信公众号)
part09
市场预测(分析)
祥云县产业大多原料在外、销售在外,是物资集散重地,有多种农副产品及期货产品在祥云进行集中交易,物流市场需求巨大。2018年,全县公路货运周转量完成12.67亿吨公里、铁路发送周转量4.34亿吨公里,整体增长率约40%,增速高,市场需求高、潜力大。
part10
项目盈利模式及初步效益分析
国际工程承包领域的f epc模式逐步被应用到公共项目领域,成为目前公共项目建设与运营的一种重要模式,其主要的合作方式具体划分为选择延迟支付型、股权型等,即通过延迟支付或金融方式的方式支付工程款项。
(图片来源于“祥云时讯”微信公众号)
part11
项目风险分析
整体风险可控,风险系数较小。
part12
合作方式
大理滇西国际物流交通枢纽基础设施建设项目拟采用f epc的模式进行招商,该模式整合项目融资与承发包环节,由施工企业负责解决项目建设资金并完成项目建设,业主方支付工程款及合理资金占用费。
part13
九游ag登录中心网址的联系方式
联系单位:祥云县投资促进局
联系地址:祥云县政务服务中心主楼二楼
联系电话:0872-3120001
责任编辑: liyaodong
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