房产动态|大理房价降了吗？哪些楼盘更优质？-九游ag登录中心网址

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在大理同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，大理新楼盘的房价并不算太高，大理6月新房均价8222元/㎡、环比上月持平，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，大理的房价依然算ok的了，而且大理房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

目前，大理城市区域分为周边楼市、大理市区、旅游度假区、国家经济技术开发区、海东新区、弥渡县、云龙县、永平县、漾濞彝族自治县、祥云县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、剑川县、鹤庆县、洱源县、宾川县、海西片区、北市区、满江经开区，各个区域都有很多在售的优质楼盘，整体来看多数人的购房需求都能满足。另外，大理各个楼盘项目都有各自的特色，比如：刚需房、海景地产、品牌地产、投资地产、旅游地产、生态宜居、海景房、带装修。考虑到不同的人需求不一样，购房者可以根据自身实际情况来考虑，选择新房价格价格合适的区域和楼盘项目。7月如果考虑买房的话，比较推荐福泉小院、、、大理海川十园八景、大理四季花城、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、阳光城·首府、金漾首府、大理龙金广场这几个项目，房屋品质对比目前其他项目来说所很好的。

总之，目前大理的房地产行情还是比较适合消费者入场的，像本网推荐的福泉小院、华侨城大理十畝住假区、大理悦山海、大理海川十园八景、大理四季花城、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、阳光城·首府、金漾首府、大理龙金广场，在一众大理新楼盘中也都是数一数二的存在。因此，2024年，如果朋友们有买房的计划，可以多多关注一下这些楼盘。

周边楼市-
福泉小院
楼盘价格：240-600万元/套
在售户型：144-316㎡3-5居
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项目简介：项目总用地面积11936.37㎡，（其中公园用地面积7377.89㎡，建筑占地面积2821.20㎡，其中地上建筑面积12063.42㎡）总建筑面积12087.42㎡，容积率0.37，绿地率39.15%，地下车位104个，项目主要分为双塔公园广场、公园配套用房，地下停车场、福泉小院现推出房源共有37套，项目打造的是以古风古建民居特色传统砖木结构，使小院建筑融入古城，天圆地方，中式府院的风格，以高墙大院、院落围合，下拥地之物博，上拥天之广阔，内见两进、三进格局，前庭后院。在院镜中构筑理想，匹配身份，见证荣耀。

大理市区-

楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：78-186㎡2-5居
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项目简介：华侨城大理十畝住假区，华侨城是国务院国资委直接管理的大型中央企业，打造了大家所熟知的深圳世界之窗、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华中国民俗文化村、oct-loft华侨城创意文化园、ocat华侨城当代艺术中心等文旅项目。天泰控股集团和华侨城集团拥有良好的合作基础，同时双方都具备优秀的文旅基因，“华侨城·优质生活创想家”和天泰集团“十畝生活”的理念，都是致力于创造美好生活。

旅游度假区-

楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：48-218㎡1-5居
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项目简介： 大理王宫|悦山海项目位于苍山大道，苍洱之间，北面临白鹤溪，俯瞰大理古城，紧邻大理大学。 别院背山面海，拥有天然氧吧。借助山体的自然起伏之势，形成一轴两心的景观带，让建筑如自然一般生长于苍洱间。 同时取白族建筑之神韵，结合了古典建筑的意蕴和现代建筑形态，打造宜居的大理王脉腹地的奢享型休闲度假区。 大理王宫|悦山海项目选址于旧址苍山龙泉峰麓，项目将以“源于历史，不拘于历史”的思路，“以（王）宫补（古）城，化（古）城为（古）都”。紧扣“王宫”为核心，以大理王宫、一塔寺、本主庙为三大核心旅游核心先锋项目，结合苍山地质公园、天龙八部影视城两大已建成旅游项目，再现大理千年古都风貌，最终打造气势恢弘的大理古都文化旅游整体项目。 　　项目由云南吉兴隆大理古都文化产业投资公司投资开发建设，被列为云南省十大历史文化旅游项目之一，于2012年12月5日正式启动，前期投资35亿元，总建设规模2350亩。其中：1700亩系围绕王宫、一塔寺、本主庙三大项目及配套的古都核心文化产业用地，650亩系大理白族文化小镇资源整合用地。 本项目共由大理王宫主题区、古都遗址公园区、本主庙文化体验区、古都国际会议中心商业区、一塔寺体验区、白族文化生态度假片区等六大功能区构成。 本项目为云南十大旅游重点项目之一，总占地160亩，其中包含（交付、托管运营），产品赠送率1:1以上。前看洱海，后靠苍山，离古城直线距离不到800米，为海西地段项目。

国家经济技术开发区-
大理海川十园八景
楼盘价格：7400元/㎡
在售户型：101-143㎡3-4居
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项目简介：大理海川十园八景项目位于满江片区红山路西侧、满江路东侧。康庄路南侧。由大理当代海川置业有限公司投资建设，总占地102.55亩，景观面积占总面积的1/4，户户拥享阔境大阳台，十园八景，举步林荫，公园住家！

海东新区-
大理四季花城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-4居
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项目简介：四季花城项目由大理堃达房地产开发有限公司开发，傲居云南大理海东（大理市政府旁，沐月街与独秀路交叉口），项目占据海东咽喉地位，未来即将执笔海东片区商业全新蜕变。 四季花城（花鸟市场）占地面积35.6亩，总建筑面积约6万平方米，其中住宅面积1.5万平方米、商业面积3.6万平方米、机动车位333个，计划总投资2.48亿元。项目是集花鸟市场、体验商业中心、花城洋房、生态美墅于一体的综合体项目，雄踞海东新城咽喉地段，周边路网通畅，市政机构林立，名校/优质医疗/多个主题公园近在咫尺。巨大的地段优势 产品组合 商业潜力，形成庞大循环消费体系，全面颠覆海东的整个商业格局，打造海东未来繁华新商圈。

宾川县-
宾川·檀悦府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：122-192㎡3-5居
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项目简介：宾川·檀悦府，占地66.7亩，总建筑面积约17万方米，由宾川坤元文化发展有限公司投资7.8亿元，在全民健身中心东侧，金川路与金达路十字交汇处打造的纯板式、低密度、高绿化率的大平层高品住区；现代简洁的立面设计与铝板材质融合，2 70度转角阳台与小区景观交相辉映；城市中央丰富的商业配套、教育、医疗、交通等资源享一城之便捷，一宅檀悦府邸，荣登宾川名门. 建筑主体由八栋高层组成，多种户型可供选择，户型为121-238m奢华平层，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。通过打造大中庭，塑造项目独有的特质，形成鲜明的标签；建筑形式简约大气，线条感强，外观形象尊贵典雅，建筑布局均衡合理.整个外立面运用现代的审美观点，将宾川传统建筑意境与现代风格融合运用，创造出了具有宾川自身特色的建筑语言. 景观设计由园林大师亲自执笔，高绿化再造当代园林典范，具有强烈现代感的、蕴含大理城市风情的精致度风居住区景观，凸显尊贵、奢华、浪漫、享受的景观格调，打造宾川城市新界面，树立宾川地产高标杆周边有宾川幼儿园、金牛二小、宾川四中等学校让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥，演绎华夏文化.同时小区附近的宾川中医院以及社区门诊，为您的就医提供便利；大福瑞购物广场、各类商业门店、购物、消费十分便利；紧邻的金川路和环球通大道是星级物管贴心服务让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容.居住在这里，可以既能享受都市活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣

洱源县-
洱源顺泰城市广场
在售户型：125-200㎡3-5居
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项目简介：洱源县重点招商引资项目，顺泰城市广场雄踞洱源核心地段，位居文碧路与景观大道交汇处，毗邻县第二幼儿园、玉湖二中、高平中学，坐享资源，总规划建筑面积约30万㎡，项目规划商业中心、高端酒店、小高层住宅、叠拼花园洋房等建筑，涵盖大型超市、现代影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、高端酒店、高尚住宅等多元业态，打造一个集吃喝玩乐购一体的一站式时尚生活中心，成为洱源城市会客厅，繁华新中芯，人居新标杆。

祥云县-
阳光城·首府
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：118-186㎡3-4居
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项目简介：阳光城•首府，为公司新开发的住宅项目，建筑面积约为38万方，由高档住宅、大型商业组成，以“革新祥云人居标准”为 宗旨，在楼盘品质、功能设置、业态组合上精研创新和精雕细琢，创建出祥云全新城市地标与高端人居的理想范本。

漾濞彝族自治县-
金漾首府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：117-291㎡3-5居
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项目简介：金漾项目是漾濞县政府的重点招商引资项目。位于漾濞县东城新区，东侧苍山东路，西侧是雪山河（雪山河公园正在建设中）和老城区，南侧和北侧分别是一大桥和三大桥，地理位置优越。规划总用地约百亩，总投资近5亿元，项目分南北两区开发，一期开发南侧地块，有双拼、联排、合院以及少量的沿河商业，共计82栋；北区规划有6幢坐北朝南纯板式高层住宅、3幢商墅、2幢独立商业、以及部分的合院和双拼。高层面积约89~140㎡，合院、联排面积约212~286㎡。 公司致力于把金漾项目打造为漾濞县高端住宅标杆，在规划设计上遵循以人为本的理念，采用人车分流，智能化的安防系统，四园六坊的景观规划。项目配套齐全，出行方便，交通便捷，周边商业配套成熟、人和广场、新华书店、银行、学校等生活配套。东片区是漾濞县未来的行政和商业中心，城市和财富升级的新高地

北市区-
大理龙金广场
在售户型：78-120㎡2-3居
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项目简介：项目总用地29648㎡（约44亩），拟规划建设五栋住宅，一栋商业综合楼及一个智慧农超，规划总建筑面积约18万㎡，设计户数约700余户。建筑密度约30%，绿地率约30%，车位约1480个。户型设计包含：紧凑两房、经济三房、改善型四房、奢华六房大平层，满足不同层次的需求。