盘活“存量”换取“增量”，大理市2024年土地供应会增加吗?-九游ag登录中心网址

发布时间： 2024-02-23 08:48:14

来源：楼盘网大理站

近日，大理市发布2024年政府预算公开。在财政支出主要政策及保障重点方面，报告提出，要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，落实适度加力、提质增效的积极财政政策，为全市重点工作提供强有力的财力保障。全力组织财政收入，需要持续盘活存量资源资产扩大有效投资，全力做好土地挂牌出让工作，确保完成预算收入增长的预期目标。

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报告提到，2023年以来，大理市积极应对九游ag登录中心网址-九游会国际九游ag登录中心网址-九游会国际下行、土地出让收入减收等超预期因素冲击，严格落实州委“拼经济、破困局、开新篇”部署要求，迎难而上、承压前行，推动积极的财政政策提质增效，更加注重精准、可持续，加强财政资源统筹，增强财政保障能力，全市经济发展保持稳中向好态势。

大理市2023年以来的财政工作取得了一些成绩，但也存在一些困难和问题。主要包括：一是稳固财源税源支撑不足，二是财政金融风险交织叠加，三是财政保障能力严重不足，四是部分单位过紧日子思想树得不牢。在债务方面，ppp项目付费和偿债负担逐年攀升，受海东开发全面停建影响，海开委债务风险显性化并外溢至市本级。截至2023年末，大理市政府债务余额210.12亿元，债务占gdp比重为38.5%。

现阶段，地方财政对土地出让收入的依赖度依然很高，土地收入减少将会对地方政府、居民以及企业产生不同程度的影响。

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土地储备供应计划变动情况

2023年，大理市国有建设用地计划供应总量229.27公顷，其中商品住宅用地22.21公顷(333.15亩)，占供地总数不到10%。综合2020年-2023年国有建设用地储备供应计划变动情况来看，2023年的土地供应量是近几年来最低的，尤其是住宅用地供应量呈现出逐年下降的趋势，2023年同比降幅扩大至72%。

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土地成交情况

大理市2023年通过公开出让方式共成交了11宗土地，总成交面积21.35公顷，只占土地储备供应量的9.3%，没有商品住宅用地成交，土地出让总收入1.88亿元。

由于近年来大理市的土地出让情况都不太理想，预计今年的土地供应计划仍将保持在200公顷以上，总量较2023年度可能会有所增加。从今年的政府预算报告来看，大理还将根据经济社会发展形势、存量建设用地和在库政府土地储备等情况，完善城镇空间发展规划并提高供地效率，土地供应量也会随之增加。此外，大理市正在推进城镇开发边界外71个村“多规合一”实用性村庄规划编制工作，集体经营性建设用地入市也能够增加土地供给。

责任编辑： liyaodong

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