买房须知|现在大理平均房价跌了吗？哪些楼盘比较热门？-九游ag登录中心网址

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在大理，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在大理房价变化真不大，大理11月新房均价9576元/㎡、环比上月下降3%，而各区域的房价分别为大理市区11月新房均价13733元/㎡、环比上月持平。旅游度假区11月新房均价22500元/㎡、环比上月持平。国家经济技术开发区11月新房均价8437元/㎡、环比上月下降4%。海东新区11月新房均价9500元/㎡、环比上月下降6%。祥云县11月新房均价5425元/㎡、环比上月持平。宾川县11月新房均价5500元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在大理买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

要想买到好房，首先需要在大理的周边楼市、大理市区、旅游度假区、国家经济技术开发区、海东新区、弥渡县、云龙县、永平县、漾濞彝族自治县、祥云县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、剑川县、鹤庆县、洱源县、宾川县、海西片区、北市区、满江经开区这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，大理市区1个，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照刚需房、海景地产、品牌地产、投资地产、旅游地产、生态宜居、低首付、海景房、带装修等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前大理房价走势来看，目前比较推荐的是福泉小院、大理泰玺·玺樾、大理的小院子·中区、万达广场·大理云麓青城、大理天空院、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、祥云龙翔中央广场、金漾首府这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

大理楼市的发展势头良好，特别是福泉小院、大理泰玺·玺樾、大理的小院子·中区、万达广场·大理云麓青城、大理天空院、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、祥云龙翔中央广场、金漾首府等楼盘备受关注。2023年是购房的好时机，购房者可根据自身情况和预算，选择适合的大理住宅新房。同时，在购房决策时，也要综合考虑大理新房价格的走势和各项目的优势，为自己的购房计划做好规划。

周边楼市-
福泉小院
楼盘价格：240元/㎡
在售户型：144-316㎡3-5居
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项目简介：项目总用地面积11936.37㎡，（其中公园用地面积7377.89㎡，建筑占地面积2821.20㎡，其中地上建筑面积12063.42㎡）总建筑面积12087.42㎡，容积率0.37，绿地率39.15%，地下车位104个，项目主要分为双塔公园广场、公园配套用房，地下停车场、福泉小院现推出房源共有37套，项目打造的是以古风古建民居特色传统砖木结构，使小院建筑融入古城，天圆地方，中式府院的风格，以高墙大院、院落围合，下拥地之物博，上拥天之广阔，内见两进、三进格局，前庭后院。在院镜中构筑理想，匹配身份，见证荣耀。

大理市区-
大理泰玺·玺樾
在售户型：97-130㎡2-4居
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项目简介：大理泰玺·玺樾项目位于大理市经开区苍山路东段，将打造大理“城市生活理想家”的范本。

旅游度假区-
大理的小院子·中区
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：47-168㎡1-4居
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项目简介：大理的小院子 旅居度假生活圈 大理的小院子·中区选址大理核心文化、自然资源最丰富的海西地段，打造咫尺古城的北区、独占清碧溪的颐居中区，以及文艺慢生活南区，不只有苍山、洱海和清碧溪的健康生态，还有大理古城、文献楼、天龙八部影视城、观音塘等一众大理核心资源皆为小院日常配套。 70年产权，海西生活 小院子产品落座海西人居生态圈核心，于半山之上，独享苍山洱海资源。苍山的风、洱海的水、悠闲的健康假期，都在院子里等待您的每一次到来。 实力集团大理的小院子·中区（别名：大理苍山小院）位于大理市214国道清碧溪旁（苍山大道以西），地处苍山脚下后一块可开发用地，项目融苍山，亲洱海，隶属千年大理高端生活圈，坐拥4大养生配套体系，是具有70年产权的千亩国际人文度假村，亲山丽水，伴尔一生。 大理的小院子·中区项目以大理白族人对山水的情感、对山水的尊重、与山相依与水为伴的“山居生活”理念，把“山、水、村落”对应的生活理念充分引用到规划设计思路中去，使整个项目隐于山，成就一方经典山居艺术。 50-280平米坡地别墅 丰富健身配套体系 大理的小院子·中区作为一个大型国际养心文化社区，由养生中心及广场、vip会所、样板园区及7个别墅组团组成。一期产品面积从50-280平米不等，以50-110平米精致山居别墅为主，每户都用心精致装修，并且拥有独立庭院，部分大户型配有地下室空间。 产品建筑采用大理独特的白族民居风格，韵味十足，内部空间充分尊重人居要求，即使小的户型也让居住其中的人自在、舒适，既享受产品带来的周全的隐私保护又能体验生活在山海之间的豁达境界，人生畅快生活无非如此！ 大理的小院子·中区非常重视业主对自然健康生活的向往。一期特别建造约3500平米大型会所，会所内健身配套一应俱全，健身房、网球场、游泳馆、壁球馆、桑拿、spa等，满足业主积极构造健康生活的要求，此外，针对养心需求，会所还特别设置了养生料理馆、个人健康管理中心、中医养生保健，可以说真正做到了养生、养心承诺。除此之外，社区内还设置了太极、瑜伽主题平台，满足不同健身需求。在这里，坐拥苍山养生之地，享受小院自然健康生活。

国家经济技术开发区-
万达广场·大理云麓青城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：32-150㎡1-4居
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项目简介：大理云麓青城项目地处大理市经济开发区核心区域—满江，为建设滇西城市商业中心和集购物娱乐、商务、度假、高品质住宅于一身的现代化城市中心。 主要产品有105-142㎡的三房四房住宅、soho、loft、公寓等。

海东新区-
大理天空院
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：49-105㎡1-3居
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项目简介：大理天空院占据整个海东新城中轴线的核心配套资源，项目总占地面积 23000 ㎡， 分为住宅部分和商业部分，绿化率高达 38%，容积率 1.75。 结合当地气候，环境，人文特征，提出了一个全新的项目营造理念——将项目打造为省内垂直森林式居住建筑。这在省内是一次创新尝试，垂直森林式居住建筑，是基于对人与自然的生态式思考，将花园搬进高层住宅的居住模式，每家都有一座两层楼高的空中室外庭院，通过这样的建筑空间设计，不仅小院景观美化了生活，同时也吸收二氧化碳净化空气降低了建筑的消耗。让业主实现了回归自然自由呼吸的梦想。彻底告别传统的鸟笼式缺氧居住时代。 住宅产品为 1，2，3 号楼 70 年产权 loft 带装修户型，层高 4.75 米， 且户户都送空中花园，产品设计独特，大理独此一家，设计理念，充分满足家庭式度假需求和养生型生活品质需求。 商业部分： 商业街整体采用退台式的体块搭建模式，结合富有韵律感的柱廊以及错落的露台， 创造丰富细腻的造型层次和虚实对比并与主体的稳定和韵律形成对比和跳跃，统领整个建筑的视觉焦点，建筑产品待定商业街或是退台别墅 酒店： 酒店在立面造型设计中为地中海建筑风格，简约而不失细节，“山”成为整个建筑的概念来源。酒店的外观风格独特，又坐落于风景秀丽的环境当中。建筑山峰的形状很好地融入了绿树成荫的山地地形。酒店将成为来这里进行旅游度假客人的“大本营”酒 店的底层设置有各种休息室和餐厅，底层的室内空间遵循山地地形中美丽的自然景观： 蓝色，绿色和棕色色调的家具和沙发代表着高三草甸，苔藓森林或岩石洞穴。从接待处象征的“假小屋”，还可以进一步欣赏屋顶的“白云岩景观：，自然的概念融入了整个设计主题，一二层前期为售楼处，后期引入高端酒店

宾川县-
宾川·檀悦府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：122-192㎡3-5居
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项目简介：宾川·檀悦府，占地66.7亩，总建筑面积约17万方米，由宾川坤元文化发展有限公司投资7.8亿元，在全民健身中心东侧，金川路与金达路十字交汇处打造的纯板式、低密度、高绿化率的大平层高品住区；现代简洁的立面设计与铝板材质融合，2 70度转角阳台与小区景观交相辉映；城市中央丰富的商业配套、教育、医疗、交通等资源享一城之便捷，一宅檀悦府邸，荣登宾川名门. 建筑主体由八栋高层组成，多种户型可供选择，户型为121-238m奢华平层，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。通过打造大中庭，塑造项目独有的特质，形成鲜明的标签；建筑形式简约大气，线条感强，外观形象尊贵典雅，建筑布局均衡合理.整个外立面运用现代的审美观点，将宾川传统建筑意境与现代风格融合运用，创造出了具有宾川自身特色的建筑语言. 景观设计由园林大师亲自执笔，高绿化再造当代园林典范，具有强烈现代感的、蕴含大理城市风情的精致度风居住区景观，凸显尊贵、奢华、浪漫、享受的景观格调，打造宾川城市新界面，树立宾川地产高标杆周边有宾川幼儿园、金牛二小、宾川四中等学校让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥，演绎华夏文化.同时小区附近的宾川中医院以及社区门诊，为您的就医提供便利；大福瑞购物广场、各类商业门店、购物、消费十分便利；紧邻的金川路和环球通大道是星级物管贴心服务让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容.居住在这里，可以既能享受都市活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣

洱源县-
洱源顺泰城市广场
在售户型：125-200㎡3-5居
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项目简介：洱源县重点招商引资项目，顺泰城市广场雄踞洱源核心地段，位居文碧路与景观大道交汇处，毗邻县第二幼儿园、玉湖二中、高平中学，坐享资源，总规划建筑面积约30万㎡，项目规划商业中心、高端酒店、小高层住宅、叠拼花园洋房等建筑，涵盖大型超市、现代影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、高端酒店、高尚住宅等多元业态，打造一个集吃喝玩乐购一体的一站式时尚生活中心，成为洱源城市会客厅，繁华新中芯，人居新标杆。

祥云县-
祥云龙翔中央广场
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：137-247㎡4-5居
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项目简介：龙翔.中央广场是由大理龙之翔房地产开发有限城之心,龙翔·中央广场位于祥云县龙翔路、清红路交汇处是祥云政务最集中、商业最繁荣、商务最健全、配套最完善的区域,周边路网交错，配套完善，是祥云现代化的国际封面。 龙翔·中央广场于发展规划的核心，城市景观的中心，生活文教的中心，交通汇聚的轴心以世界城市的先进理念更新城市想象，为祥云打开全新世纪。

漾濞彝族自治县-
金漾首府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：117-291㎡3-5居
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项目简介：金漾项目是漾濞县政府的重点招商引资项目。位于漾濞县东城新区，东侧苍山东路，西侧是雪山河（雪山河公园正在建设中）和老城区，南侧和北侧分别是一大桥和三大桥，地理位置优越。规划总用地约百亩，总投资近5亿元，项目分南北两区开发，一期开发南侧地块，有双拼、联排、合院以及少量的沿河商业，共计82栋；北区规划有6幢坐北朝南纯板式高层住宅、3幢商墅、2幢独立商业、以及部分的合院和双拼。高层面积约89~140㎡，合院、联排面积约212~286㎡。 公司致力于把金漾项目打造为漾濞县高端住宅标杆，在规划设计上遵循以人为本的理念，采用人车分流，智能化的安防系统，四园六坊的景观规划。项目配套齐全，出行方便，交通便捷，周边商业配套成熟、人和广场、新华书店、银行、学校等生活配套。东片区是漾濞县未来的行政和商业中心，城市和财富升级的新高地